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์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ ์—†์Œ

๊ณ ๋ฐฐ๋‹น์ฃผ ํˆฌ์ž ๋ฐฉ๋ฒ• TOP 5

by ๐Ÿ”ด๋ถ€์ž์˜์„œ์žฌ๐Ÿ”ด 2025. 1. 24.

 

๊ณ ๋ฐฐ๋‹น ์ฃผ์‹ ํˆฌ์ž ์ „๋žต: ๋‹จ๊ณ„๋ณ„ ๊ฐ€์ด๋“œ ๊ณ ๋ฐฐ๋‹น์ฃผ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์†Œ๊ทน์ ์ธ ์†Œ๋“์„ ์ฐฝ์ถœํ•˜๋Š” ๋™์‹œ์— ์ž ์žฌ์ ์ธ ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์˜ ํ˜œํƒ๋„ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ข‹์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ์ฃผ์‹์„ ์„ ํƒํ•˜๋ ค๋ฉด ์‹ ์ค‘ํ•œ ๋ถ„์„๊ณผ ๊ณ„ํš์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ๋ฐฐ๋‹น ์ฃผ์‹ ํˆฌ์ž ์ „๋žต์„ ๊ตฌ์ถ•ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ดˆ๋ณด์ž ์นœํ™”์ ์ธ ๊ฐ€์ด๋“œ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

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1. ๋ฐฐ๋‹น๋ฅ  ์ฃผ์‹ ์ข…๋ชฉ ์ˆœ์œ„ ํ™•์ธ 

 

๋†’์€ ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ (์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ฃผ๊ฐ€๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’)์ด ์žˆ๋Š” ์ฃผ์‹์„ ์‹๋ณ„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜์„ธ์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’๋‹ค๊ณ  ํ•ด์„œ ์ข‹์€ ํˆฌ์ž๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๊ธˆ๋‚œ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ฃผ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’์•„์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

โ–ช๏ธ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์•ˆ์ •์ ์ด๊ณ  ์ผ๊ด€๋œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์ฐพ์œผ์„ธ์š”.

 

โ–ช๏ธKOSPI ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ 50 ์ง€์ˆ˜(ํ•œ๊ตญ) ๋˜๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ท€์กฑ(๋ฏธ๊ตญ)๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ˆœ์œ„๋Š” ์ˆ˜๋…„๊ฐ„ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์‹ฌ์ง€์–ด ์ฆ๊ฐ€ํ•œ ๊ธฐ์—…์˜ ๋ชฉ๋ก์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ–ช๏ธ์œ„ํ—˜ ์‹ ํ˜ธ: ์ง€๋‚˜์น˜๊ฒŒ ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ (์˜ˆ: 10%+)์€ ์žฌ์ •์  ์–ด๋ ค์›€์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ฃผ์˜ํ•˜์„ธ์š”.

 

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2. ๊ณผ๊ฑฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ํ™•์ธ(๋ฐฐ๋‹น ๋‚ด์—ญ)

ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋ฐฐ๋‹น ๋‚ด์—ญ์„ ๊ฒ€ํ† ํ•˜์—ฌ ์‹ ๋ขฐ์„ฑ์„ ํ‰๊ฐ€ํ•˜์„ธ์š”.

 

1) ์ผ๊ด€์„ฑ: ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋งค๋…„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

2) ์„ฑ์žฅ: ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ? ๊พธ์ค€ํ•œ ์ฆ๊ฐ€๋Š” ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ์žฌ๋ฌด ๊ฑด์ „์„ฑ๊ณผ ์ฃผ์ฃผ๋“ค์˜ ํ—Œ์‹ ์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ง€๊ธ‰์„ฑํ–ฅ: ์ˆœ์ด์ต ์ค‘ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ๋น„์œจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 50%-70% ์ด์ƒ์˜ ๋น„์œจ์€ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์ด์ต์„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์— ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋Š” ๊ฒฝ๊ธฐ ์นจ์ฒด ์ค‘์— ์„ฑ์žฅ์„ ์ œํ•œํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ทจ์•ฝ์„ฑ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ–ช๏ธ ์ดˆ๋ณด์ž๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์˜ˆ 

์•ˆ์ •์ ์ธ ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  3~5%์™€ ๋‚ฎ์€ ๋ฐฐ๋‹น์„ฑํ–ฅ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋” ์•ˆ์ •์ ์ด๊ณ  ์ง€์† ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

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3. ์˜ˆ์ƒ ์ˆœ์ด์ต ๋ณด๊ธฐ(๋ฏธ๋ž˜ ๋ฐฐ๋‹น ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ)

 

๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด์ต์—์„œ ์ง€๊ธ‰๋˜๋ฏ€๋กœ ๋ฏธ๋ž˜ ์ˆ˜์ต ์ž ์žฌ๋ ฅ์„ ๋ถ„์„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ–ช๏ธ ์ˆœ์ด์ต ์„ฑ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ„์„๊ฐ€์˜ ์˜ˆ์ธก์„ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”. ์ด์ต์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋ฉด ํ–ฅํ›„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ๋„ ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ช๏ธ ์ž‰์—ฌํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„(์šด์˜๋น„ ๋ฐ ์ž๋ณธํˆฌ์ž ํ›„ ๋‚จ์€ ํ˜„๊ธˆ)์„ ๊ฒ€ํ† ํ•˜์„ธ์š”. ์ด๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์„ ์ง์ ‘์ ์œผ๋กœ ์ง€์›ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ช๏ธ ์ด์ต์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค์ธ ๊ธฐ์—…์€ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์‚ญ๊ฐ์œผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ํ”ผํ•˜์„ธ์š”.

 

๐Ÿ’ก ํ”„๋กœ ํŒ: ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ต์„ ๋‚ด๋Š” ์‚ฐ์—…(์˜ˆ: ์œ ํ‹ธ๋ฆฌํ‹ฐ, ํ•„์ˆ˜ ์†Œ๋น„์žฌ)์ด๋‚˜ ํ˜„์žฌ ๊ฑฐ์‹œ ๊ฒฝ์ œ ๋™ํ–ฅ์˜ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋ถ€๋ฌธ์„ ์‚ดํŽด๋ณด์„ธ์š”.

 

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4. ํˆฌ์ž ์‹œ๊ธฐ ๊ฒฐ์ •

 

๋ฐฐ๋‹น ํˆฌ์ž๋„ ํƒ€์ด๋ฐ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๋‹ค๊ฐ€์˜ค๋Š” ์ฃผ๊ธฐ์— ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด ๋”์šฑ ๊ทธ๋ ‡์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ–ช๏ธ ๋ฐฐ๋‹น ์ „์ผ: ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ฐ›์œผ๋ ค๋ฉด ๋ฐฐ๋‹น ์ „์ผ ์ด์ „์— ์ฃผ์‹์„ ์†Œ์œ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋‚ ์งœ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ธฐ์ค€์ผ(ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ฃผ์ฃผ ๋ชฉ๋ก์„ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ๋‚ ์งœ)๋ณด๋‹ค ๋ฉฐ์น  ์ „์— ์„ค์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ–ช๏ธ ์„ฑ์žฅ ๋ฐ ๋ฐฐ๋‹น ์ „๋žต: ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ๊ณผ ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต์„ ๋ชจ๋‘ ์›ํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋‹จ๊ธฐ์  ์š”์ธ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ผ์‹œ์  ํ•˜๋ฝ ํ›„ ์ฃผ์‹ ๋งค์ˆ˜๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜์„ธ์š”(๋‹จ, ํŽ€๋”๋ฉ˜ํ„ธ์„ ๋จผ์ € ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”).

โ–ช๏ธ ๋ฐฐ๋‹น ํ•จ์ •์„ ํ”ผํ•˜์„ธ์š”: ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ๋งŒ์„ ์œ„ํ•ด ์ฃผ์‹์„ ๊ตฌ๋งคํ•  ๋•Œ๋Š” ์ฃผ์˜ํ•˜์„ธ์š”. "๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์กฐ์ •"์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ์งํ›„ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ•˜๋ฝํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

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5. ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ณด์œ  ๊ธฐ๊ฐ„ ํ™•์ธ

 

๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ฐ›์œผ๋ ค๋ฉด ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ๋‹น๋ฝ์ผ ์ด์ „ ์ฃผ์‹์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ๊ธฐ๋ก์ผ๊นŒ์ง€ ๋ณด์œ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ค์ œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์€ ์ง€๊ธ‰์ผ์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๋ฉฐ, ์ด๋Š” ๊ธฐ๋ก์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ช‡ ์ฃผ๊ฐ€ ๊ฑธ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ–ช๏ธ ๋ณด์œ  ๊ธฐ๊ฐ„: ์ผ๋ถ€ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๋ฝ์ผ ์งํ›„์— ๋งค๋„ํ•˜์ง€๋งŒ ์ด๊ฒƒ์ด ํ•ญ์ƒ ์ข‹์€ ์ƒ๊ฐ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ž ์žฌ์ ์ธ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน๊ณผ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ฆ๊ฐ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด์ต์„ ์–ป์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

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6. ๋ฐฐ๋‹น ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ํŒ

 

1) ๋ถ€๋ฌธ๋ณ„ ๋‹ค๊ฐํ™”: ํ•˜๋‚˜์˜ ์ฃผ์‹์ด๋‚˜ ๋ถ€๋ฌธ์— ๋ชจ๋“  ๋ˆ์„ ํˆฌ์žํ•˜์ง€ ๋งˆ์‹ญ์‹œ์˜ค. ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ด๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์‚ฐ์—…(์˜ˆ: ์œ ํ‹ธ๋ฆฌํ‹ฐ, REIT, ๊ธˆ์œต) ์ „๋ฐ˜์— ๊ฑธ์ณ ๋‹ค๊ฐํ™”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

2) ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์žฌํˆฌ์ž: **๋ฐฐ๋‹น ์žฌํˆฌ์ž ๊ณ„ํš(DRIP)**์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ž๋™์œผ๋กœ ๋” ๋งŽ์€ ์ฃผ์‹์— ์žฌํˆฌ์žํ•˜์„ธ์š”. ์ด๋Š” ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ˆ˜์ต์„ ๋”์šฑ ์•…ํ™”์‹œํ‚ต๋‹ˆ๋‹ค.

 

3) ๋ฐฐ๋‹น ์„ฑ์žฅ์— ์ง‘์ค‘: ๋งค๋…„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ํšŒ์‚ฌ(์˜ˆ: ๋ฐฐ๋‹น ๊ท€์กฑ)๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’์ง€๋งŒ ๋ถˆ์•ˆ์ •ํ•œ ํšŒ์‚ฌ๋ณด๋‹ค ์„ฑ๊ณผ๊ฐ€ ์ข‹์€ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ ๋ฐฐ๋‹น ์žฌ๋ฐฐ์ž๋ฅผ ์ฐพ์œผ์‹ญ์‹œ์˜ค.

 

4) ๊ฒฝ์ œ ์ƒํ™ฉ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋ง: REIT ๋ฐ ์œ ํ‹ธ๋ฆฌํ‹ฐ์™€ ๊ฐ™์€ ์ผ๋ถ€ ์‚ฐ์—…์€ ์ด์ž์œจ์— ๋ฏผ๊ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ๋ฆฌ ์ƒ์Šน์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€๋ฌธ์— ํƒ€๊ฒฉ์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ฑฐ์‹œ ํ™˜๊ฒฝ์„ ์ฃผ์‹œํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

 

5) ์„ธ๊ธˆ ๊ด€๋ จ ์ดํ•ด: ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์—๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณผ์„ธ ๊ณ„์ •์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ๊ตญ๊ฐ€์—์„œ ๋ฐฐ๋‹น ์†Œ๋“์— ๊ณผ์„ธํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ดํ•ดํ•˜๊ณ  ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์ „๋žต์„ ์กฐ์ •ํ•˜์„ธ์š”. 

 

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